В ЖК не прописан коммерческий найм, потому АФАИК применяется аналогия.
---
Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии
1. В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
2. При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
---
В любом случае по закону можно уперецца рогом и в таком раскладе выселение будет только по решению суда и никак иначе.
ЗЫ Но могут, конечно, вне рамок ЖК настучать в торец 
Успехов,
Konstantin |